자기자본#투자분석#시세조사1 김포 사우동도 경쟁률이 높아져가고 있는 건가? 어제 사우동 빌라 물건 패찰 후 밤새 고민한 내용을 정리해 봤습니다.요즘 수도권 빌라 경매, 분위기가 달라졌다인천 서구 검암동, 경기도 안산 등 전형적인 빌라 촌 지역들이 요즘 심상치 않습니다. 안산은 상록수역을 중심으로 사당·강남 접근성이 좋고, 검암동은 공항철도로 서울역까지 바로 연결되는 입지인데요. 이 두 곳에서는 1억 이하 빌라는 마진 1천만 원을 보고 투찰해야 할 정도로 경쟁이 치열합니다.기존 집주인들은 경매 투자자들이 싸게 낙찰받아 집값을 떨어뜨린다고 반기지 않기도 하죠. 하지만 제 생각은 다릅니다. 기존 집주인들은 수리 할 수 있는 자금과 시간이 부족해서 매물이 안 팔리는 것이고, 경매 물건은 수리 후, 판매하는 방식은 같은 가격이라면 경쟁력이 있다고 봅니다.이번 물건, 3등 할 수 있.. 2026. 7. 7. 이전 1 다음