꼭 알아야 할 사실2 [상가 임대차 실전기] 새 건물주가 갑자기 나가라고? 임대료 5% 인상 압박까지 — 제가 직접 맞서본 이야기 🌧️ 장마철에 날아든 불쾌한 소식본격적인 장마로 꿉꿉한 요즘, 오늘은 저한테 실제로 일어나고 있는 일을 한번 털어놔볼까 합니다. 경매 얘기가 아니라, 제 법인 사무실 임대차 얘기예요. 근데 경매하시는 분들도, 임차인이라면 꼭 알아두셔야 할 내용이에요.🏢 서초구 양재동 사무실, 어떻게 들어갔냐면저는 서초구 양재동에 법인 사무실이 있습니다. 약 2년간 다른 사무실을 쓰다가 25년 10월에 이곳으로 이사했어요. 이사를 결심한 가장 큰 이유는 겨울에 너무 추웠다는 거였습니다.마침 주거형으로 쓰던 물건이 사무실로 용도 변경되어 나왔고, 일반 빌라처럼 생긴 98년식 건물이었지만 건물주가 새시도 새로 달아서 방 3개에 따뜻하게 지낼 수 있겠다 싶어 계약했습니다.김포 북변동 집에서 양재까지 출퇴근이 너무 멀어서.. 2026. 7. 10. 85㎡ 이하 주거형 오피스텔도 매매사업자로 매도 시 부가세 냅니다 이전 포스팅에서 부평역 주거형 오피스텔 낙찰 후, 매매사업자로 단기 매도 시 부가세가 발생한다고 말씀드렸습니다. 이번엔 그 명확한 법적 근거 — 2021년 대법원 판례를 직접 공유합니다. 모르면 몇 년 뒤 가산세까지 붙어서 날아옵니다. 핵심 결론주거형 오피스텔 = 부가세 과세 대상 (매매사업자 단기 매도 시)85㎡ 이하라도, 실제 주거 용도로 쓰이더라도, 오피스텔은 부가가치세법상 과세 대상입니다. 2021년 대법원이 이를 명확히 확정했습니다. ㅇ 많이들 착각하는 것들❌ 오해"85㎡ 이하 주거형이면 주택이라 부가세 없겠지"주택수 산정에는 포함되지만, 부가세 과세 여부는 별개입니다.❌ 오해"중개사·회계사가 부가세 얘기 안 했으니 없는 거겠지"이 사실을 모르는 전문가가 의외로 많습니다. 본인이 직접 확인해야 .. 2026. 7. 9. 이전 1 다음
