매매사업자#주거형오피스텔#부가세#부평역1 17:1 경쟁을 뚫고 낙찰 받았더니…부가세 함정이 기다리고 있었다 조금 지난(25년 11월) 얘기 하나 꺼내봅니다. 제가 처음으로 낙찰받았던 물건 이야기입니다. 지금 꺼내는 이유는 딱 하나 — 주거형 오피스텔을 매매사업자로 단기 매도하면 부가세가 발생한다는 것, 이걸 미리 알았다면 접근 이 달라졌을 것이기 때문입니다.왜 부평역 오피스텔이었나경쟁률17:1당당히 낙찰목표 매매가2.15억설정 기준목표 마진3천만↑세후 기대치당시 부평역 오피스텔을 선택한 이유는 크게 세 가지였습니다.1 25년 8월 규제 이후에도 대출이 가능한 상품이었습니다. 당시로선 쉽지 않은 조건이었죠.2 부평역 일대는 지하철 3개 노선이 교차하는 아주 특이한 입지입니다. 수요가 분산되지 않고 몰리는 지역.3 학원 강사를 통해 "거래가 빈번하다"라는 추천을 받았습니다. 물론 나중에 현장 부동산 중개사.. 2026. 7. 9. 이전 1 다음
