[부동산 매도] 동양동 빌라, 드디어 계약됐습니다 🎉

저녁 밥상 위에 날아온 기쁜 소식

한 달 넘게 연락이 없던 매물이었습니다. 포기하려던 찰나, 갈비집에서 친구와 고기 굽는 사이에 전화가 왔습니다. 오늘 아침, 정식 계약까지 마쳤습니다.

 

모든 건 토요일 저녁 갈비집에서 시작됐습니다

 

지난 토요일(7월 18일) 저녁이었습니다. 오래간만에 연락 못 했던 친구에게 연락을 했습니다. 초등학교 친구처럼 지내온 사회 친구인데, 어느덧 2년 만의 연락이었죠.

마침 고기가 먹고 싶었는데 혼자 먹기 그래서 핑계 삼아 연락했습니다. 역삼동 풍년집 — 20년 전에 근무했던 회사 앞에서 작게 시작했던 가게인데, 이제는 건물을 통째로 사서 운영하시더군요. 갈비살에 된장찌개, 상추무침이 아주 예술이었습니다.

 

 

저녁 6시

매물 담당 중개사님께 전화가 왔습니다. "오늘 손님 한 분이 집 보러 오신다고 합니다. 귤현동 물건도 보고 오시는 분인데,

저희가 동양동 쪽으로 브리핑을 아주 세게 하고 있어요."

 

저녁 8시 — 고기 먹는 중

 

다시 전화가 왔습니다. "사장님, 동양동 물건으로 결정 났습니다. 가계약금 넣을 통장번호 알려주세요."
친구랑 저녁 먹는데 뭘 먹었는지… 너무 기뻤습니다. ㅎㅎ

 

오늘 오전 10시 — 2026년 7월 23일

정식 계약서 작성 완료. 드디어 계약이 성사됐습니다.

 

🎉 동양동 빌라 매도 계약 완료! 낙찰 후 수리, 매물 등록, 한 달 넘는 기다림 끝에 드디어 계약서에 도장을 찍었습니다.

 

계약 조건 - 단, 특약이 있습니다.

📋 계약 주요 내용
🏠매수인: 생애 최초 주택 구매자
🏦대출 계획: 디딤돌 대출 약 5,000만원 실행 예정
📅대출 확인 기한: 계약 후 3주 이내 (8월 13일까지)

 

📌 특약 사항

대출이 실행되면 실계약으로 확정. 대출이 안 될 경우 계약금 전액 반환 조건으로 특약에 기재했습니다. 생애 최초 디딤돌 대출은 그나마 실행 가능성이 높은 편이지만, 확정 전까지는 주변에 조용히 있을 예정입니다.

 

소심한 한마디 - 대출 규제, 정말 이건 아닙니다.

🗣️ 개인적인 생각
요즘 서민들이 대출을 받으려 하면 담보대출 1억도 안 나오는 경우가 많다고 합니다. 고가 아파트 구매 시 대출 규제는 이해합니다. 하지만 3억 이하 일반 빌라까지 똑같은 규제를 적용하는 건 아니라고 생각합니다. 서민들이 내 집 마련할 수 있도록 소액 빌라에 대한 대출만큼은 숨통을 터줘야 하지 않을까요.

 

 

이번 계약을 만들어준 중개사님 - 솔직 추천

솔직히 이번에 느꼈습니다. 중개사 실력이 매도 속도를 만듭니다. 귤현동 물건과 비교하러 온 손님을 동양동으로 돌려세운 건 순전히 브리핑 실력이었습니다. 연락처 그대로 올립니다.

🏅 이쪽 지역 매도, 이분께 연락해 보세요
📍담당 지역: 검암동, 귤현동, 동양동, 고양시 내유동
💼오랜 경력의 베테랑 중개사 — 경쟁 물건 앞에서도 브리핑으로 뒤집는 분
📞연락처는  사진 속에 있습니다 (원본 그대로 게재)

이렇게 제대로 팔아본 경험은 처음입니다. 낙찰 → 명도 → 수리 → 매물 등록 → 계약까지 전 과정을 완주한 첫 번째 물건이 됩니다. 물론 8월 13일 대출 확정까지는 기다려봐야 하지만, 이 느낌만큼은 기록해두고 싶었습니다. 역삼동 갈비집 친구야, 그날 같이 있어줘서 고마워. 🥩